现在是不是买房最好时机

　　作者：符玉瑶

　　近日，随着部分楼盘打折幅度的加大，武汉少数楼盘甚至八折卖房。不少购房者很疑惑：“房价是不是探底了？”“现在是不是买房的最好时机？”(《武汉晚报》6月12日)。

　　现在是不是买房的最好时机，这的确是一个难以把握的问题。我们先来听听专家的意见。经济学家赵晓最近在《中国证券报》撰文指出：今年中国的经济增长速度仍然不会低于10%，而物价涨幅可能会在6.5%上下。在高增长高通胀并存的形势下，房价不会大跌。接着，他又从供应方面进行了分析，认为政府当前大量增加保障性住房供应，但政府的土地供应并没有增长，因此商品房的供应会趋于减少，这又使得商品房价格反而有上涨的压力。

　　但这种看似言之成理的观点，却遭遇到现实的坚冰。武汉等地包括几天前央视所报道的浙江丽水房地产商资金链断裂、房价下跌等事实，不免让人感到经济学家的理论分析站不住脚。

　　揆诸现实，我们发现，四五月份是最好的卖房时节，但今年的销售情况并不乐观。业界分析认为，七八九三个月，天气炎热，房子更不好卖，价格有继续下挫的可能。

　　经济学家郎咸平(又是经济学家)说，由于经济环境的不断恶化，一些从事制造业的民营企业家觉得无利可图，于是纷纷改换门庭，进军地产界，把大量的资金用来炒楼――正是他们的推波助澜，导致房价的畸高不下。

　　楼市的走势扑朔迷离，房地产商、经济学家和消费者各有说法，但言人人殊，究竟该信谁的？

　　根据价值决定价格的经济学原理，价格总是围绕着价值而上下波动，当它偏离价值太远之际，也就是它的泡沫破灭之时。我相信价值规律总会起作用的，就是说，总有一天，房价会回归到与老百姓实际收入相当、使老百姓能够消费得起的价格水平的。武汉楼市的寒流便提供了佐证。

　　专家预言房价要跌的时候，实际却在涨，预言要涨的时候，却在跌。正是这样的矛盾，使得消费者丧失了买房时机的判断。也许，消费者更应根据自己的消费能力作出选择。