楼市不是学者和精英们的赌场

　　作者：乔杉(职员)

　　一年前，北大教授徐滇庆与知名财经评论人牛刀设下赌局，如果2008年7月11日深圳房价比2007年7月11日低一分钱，徐滇庆将在媒体上用整版篇幅向深圳市民道歉；相反，牛刀以同样的方式道歉。时至今日，徐滇庆认为深圳房价每个月都在涨；牛刀认为徐半年前就输了。(6月30日《北京晨报》)

　　正如账有糊涂账一样，这样的打赌也可称为糊涂赌。双方各执一词，徐滇庆采用国家发改委数据，而牛刀则力挺深圳市国土房产局的数据。

　　两人打赌的背后，其实是出于对中国房市的不同判断。徐滇庆认为，“目前有几万亿资金在等候涌入中国，市场信心一旦恢复，大量热钱将要涌进楼市，房价在夏季会有暴涨期”。而牛刀则表示，“徐滇庆显然不了解中国国情。”

　　在决定房市趋热的诸多因素中，土地有限、需求旺盛、财政催逼……这些因素都存在，而导致房价下跌的宏观调控、货币从紧、市场观望……事实上也存在。这充分说明了中国房市的多样性，这也就是说，针对某一城市可以下断语，但面向全国却难作判断。即以二三线城市而言，目前有几家房价在下跌？只看大城市、无视小城市，无论是政府部门，还是学者，都将弄出笑话的。

　　打赌是游戏，是意气之争，而楼市不是赌场。当然，要玩也可以，不过跟其他人可没什么关系。